Ing. Lucie Davídková MRE, MBA
Prodej kanceláře 628 m², Hořice
Popis nemovitosti
Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit nádhernou historickou vilu z roku 1898, situovanou v klidné ulici Pelikánova, přímo v srdci malebných Hořic. Tato impozantní nemovitost s zastavěnou plochou 675 m² a přilehlými pozemky o rozloze 3 853 m² nabízí dostatek prostoru a soukromí. Vila, která po více než 30 let sloužila jako ambulantní zdravotnické zařízení, je obklopena velmi hezkou, udržovanou zahradou se vzrostlými stromy, což zajišťuje klidné a diskrétní prostředí. Dům nabízí široké spektrum využití - jedná se o dům občanské vybavenosti, tedy lze jej kombinovat na bydlení i podnikání či jej využívat pouze k podnikání. Dispozice a Vybavení: Dům je vícepodlažní a zahrnuje dvě nadzemní podlaží, prostorné sklepní prostory a praktickou přístavbu s bezbariérovým vstupem. Pozemek disponuje třemi vjezdy z ulice, což zajišťuje vynikající přístupnost a flexibilitu. Parkování je možné pod přístřeškem nebo volně na pozemku u domu. Vila prošla citlivou, ale rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala: Výměnu střešní krytiny a instalaci střešních oken. Instalaci eurooken v celé budově. Kompletní rekonstrukci podkroví, které je nyní vybaveno sádrokartonovými podhledy, zateplením krovů, novou dřevěnou podlahou, koupelnou a kuchyní. Novou elektroinstalaci v mědi (včetně nových jističů), rozvody TV a internetu. Nové rozvody vody a odpadů v plastu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem Buderus na čtyři obvody, s doplňkovou možností topení na tuhá paliva. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Detailní rozpis podlaží: 1.PP (sklepní prostory): Tři místnosti o celkové ploše cca 61 m² s technickým zázemím domu. 1.NP: Celková podlahová plocha cca 237 m², nabízí 6 velkých místností, 5 technických místností, koupelnu, kuchyňku a 6 toalet. Ideální prostory pro zázemí firmy! 2.NP: Celková podlahová plocha 219 m², poskytuje velké, prostorné bydlení pro početnou rodinu nebo jej lze rozdělit na dva samostatné byty či horní patro předělat rovněž ke komerčnímu využití. Přístavek: Bezbariérový přístavek o ploše cca 110 m² s dispozicí 3+1 představuje velmi příjemný benefit domu, který může sloužit jako další samostatná bytová jednotka (např. služební byt). Investiční Potenciál: Díky své velikosti, flexibilní dispozici a strategické poloze je tato vila vynikající investicí a nabízí široké možnosti využití, například jako: senior house, škola umění nebo soukromá škola, penzion, ubytovací zařízení, hotel, klinika nebo soukromé zdravotnické či ozdravné zařízení, zázemí pro firmu. Lokalita: Město Hořice leží v okrese Jičín, přibližně 23 km jihovýchodně od Jičína a 25 km severozápadně od Hradce Králové. Hořice jsou proslulé svými vyhlášenými Hořickými trubičkami, krásným koupalištěm a známými motocyklovými závody 300 Zatáček Gustava Havla. Obec je příjemná pro rodinné bydlení s dobrým napojením na Hradec Králové.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 905 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 675 m² |
| Plocha obytná | 628 m² |
| Plocha užitná | 628 m² |
| Cena | 14 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |