Martina Vlčková
Prodej bytu 3+kk 70 m², Hořice
Popis nemovitosti
Bydlet ve vile uprostřed parku a přitom mít náměstí pět minut pěšky. Vila Park Pelikánova je historická vila v centru Hořic, která právě prochází citlivou rekonstrukcí. Masivní zdi, vysoká okna a původní trámy v podkroví zůstávají, nové jsou rozvody, vytápění, koupelny a podlahy. Vzniká tu jen sedm bytů a každý nese jméno stromu z parku. Byt Kaštan v prvním patře je 3+kk s užitnou plochou 70,3 m², vlastním vchodem z parku a soukromou zahradou 161,92 m², na kterou se vychází přímo z bytu. Kromě obývacího pokoje s kuchyňským koutem (27,3 m²) a ložnice 13,6 m² tu je samostatná pracovna 10,8 m². Jihovýchodní orientace přináší slunce už od rána. Výměry vycházejí z finálního výkresu, po dokončení se mohou drobně lišit. Podlahy v dekoru dubu, koupelna ve světlých béžových tónech s vanou nebo sprchovým koutem, nové interiérové dveře, rozvody i vytápění. Kuchyňskou linku si vyberete sami. Byt se předává bez ní, aby odpovídala vašemu vkusu a ne katalogu developera. Obyvatelé vily sdílejí navíc oplocený park a společný vinný sklep. Parkuje se přímo u domu, k bytu Kaštan jsou vyhrazena dvě stání (č. 7 a 8). Stání se přikupují samostatně za 150 000 Kč za jedno. Byt bude dokončen a předán nejpozději 30. 11. 2026. Platí se ve třech krocích: 3 % při rezervaci, 27 % po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí a 70 % při podpisu kupní smlouvy po dokončení. Obě větší platby jdou do advokátní úschovy, právní servis prodeje zajišťuje advokátní kancelář ARROWS. Masarykovo náměstí i gymnázium máte pět minut pěšky, základní školu 600 metrů. Do Hradce Králové dojedete autem za 25 minut, do Jičína za 20. Osobní vlastnictví. Energetická třída G, průkaz energetické náročnosti se zpracovává. Vizualizace ukazují budoucí stav po rekonstrukci.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkoviště, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | KW00291 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 77 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 6 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |